Votre besoin,nos solutions
Une projection réaliste pensée par une professionnelle de l'aménagement
Home Staging Virtuel
À partir de photos réelles du bien, je crée des mises en scène virtuelles sur mesure grâce à SketchUp et à mon expertise en décoration intérieure. Contrairement aux solutions automatisées basées sur l'intelligence artificielle, chaque aménagement est réfléchi selon les volumes, la circulation, la luminosité naturelle et le profil des futurs occupants. Je conserve l'architecture existante du bien (sols, murs, ouvertures et contraintes techniques) afin de garantir un rendu crédible, cohérent et facilement projetable pour les acquéreurs. Le résultat : des visuels réalistes qui valorisent le potentiel du logement tout en suscitant l'émotion et le coup de cœur.
Ce qui est inclus
- Aménagement virtuel réalisé sur SketchUp + V-Ray
- Respect de l'existant pour un rendu réaliste
- Choix du mobilier et de l'ambiance adaptés à la cible
- 2 à 3 angles de vue par pièce
- Visuels HD prêts à être diffusés sur les annonces immobilières
- Livraison sous 48 heures
Avant / Apres — Simulation
Mise en scène physique et éphémère
Mise en Scène Temporaire
J'interviens directement sur place avec une sélection de mobilier et d'accessoires décoratifs afin de créer une ambiance chaleureuse et attractive. Cette prestation est particulièrement adaptée aux biens vides ou partiellement meublés nécessitant une valorisation rapide avant leur mise en vente. Le mobilier est installé pour une durée de 72 heures afin de permettre la réalisation des photographies professionnelles et, si souhaité, l'organisation des premières visites. L'objectif est de révéler le potentiel du bien, favoriser la projection des visiteurs et déclencher le coup de cœur dès les premiers instants.
Ce qui est inclus
- Sélection du mobilier et des accessoires adaptés au bien
- Transport, installation et mise en scène
- Valorisation des espaces de vie
- Mise en table, textiles, luminaires, végétaux et décoration
- Maintien de la mise en scène pendant 72 heures
- Désinstallation et enlèvement du mobilier
Avant / Apres — Simulation
Transformez un logement vide en un lieu chaleureux
Aménagement de Biens Vides
Un bien vide paraît souvent plus petit, plus froid et plus difficile à imaginer. Grâce à un aménagement complet ou partiel, je crée une ambiance chaleureuse et cohérente qui révèle tout le potentiel du logement et favorise le coup de cœur dès les premières visites. Le mobilier et la décoration sont installés pour une durée minimale d'un mois, renouvelable selon les besoins de commercialisation.
Ce qui est inclus
- Conseil et définition de la stratégie de valorisation
- Sélection du mobilier et des accessoires adaptés au bien et à sa cible
- Livraison, installation et mise en scène
- Maintien de l'aménagement pendant 1 mois minimum
- Désinstallation en fin de location
Avant / Apres — Simulation
Methode de travail
Notre
Processus
Analyse du bien
Visite sur place ou étude des photos afin d'identifier le potentiel du bien, ses points forts et les éventuels freins à la vente ou à la location.
Proposition & devis
Définition de la stratégie de valorisation la plus adaptée à votre projet et remise d'un devis personnalisé.
Conception du projet
Sélection du mobilier, des accessoires et de l'ambiance en fonction du bien, de sa cible et des objectifs de commercialisation, que ce soit pour une intégration virtuelle ou un aménagement physique.
Mise en valeur
Réalisation de la prestation choisie afin de favoriser la projection des visiteurs et déclencher le coup de cœur dès les premières secondes.
Julie Gruzza - Decoratrice
Chaque projet commence par une ecoute. C'est de la que nait l'espace ideal.
Questions frequentes
Pourquoi investir dans le home staging ?
Parce que les premières impressions sont souvent décisives. Une mise en valeur soignée permet de présenter le bien sous son meilleur jour, de se démarquer des autres annonces et d'aider les visiteurs à se projeter plus facilement.
Le home staging est-il réservé aux biens haut de gamme ?
Non, la valorisation immobilière peut être pertinente pour tout type de bien, qu'il s'agisse d'un appartement, d'une maison, d'un programme neuf ou d'un investissement locatif. L'objectif est toujours le même : révéler le potentiel du bien et favoriser le coup de cœur des visiteurs.
Qui prend en charge la prestation ?
La prestation est généralement prise en charge par le propriétaire du bien. Toutefois, certaines agences immobilières choisissent également d’investir dans la valorisation des biens qui leur sont confiés, notamment sur des mandats exclusifs ou des biens à fort potentiel afin de se démarquer.
Utilisez-vous l’intelligence artificielle pour le home staging virtuel ?
Non, chaque projet est réalisé sur un logiciel 3D (SketchUp + V-Ray) afin de garantir un aménagement réaliste, cohérent et parfaitement adapté aux volumes réels du bien.
Le mobilier est-il fourni dans vos prestations ?
Oui, pour les prestations de mise en scène temporaire et d’aménagement de biens. Je travaille avec des marques qualitatives reconnues comme Kave Home et Sklum.
Dois-je vider ou préparer mon logement avant votre intervention ?
Pas nécessairement. Lors de l'analyse du bien, je vous indique les éventuelles actions à prévoir (désencombrement, nettoyage) afin d'optimiser le résultat final.
Peut-on valoriser uniquement certaines pièces ?
Oui. Il est possible d'intervenir uniquement sur les espaces de vie stratégiques : pièce de vie, cuisine, terrasse, jardin ou tout autre espace nécessitant une mise en valeur.
Quelle prestation choisir pour mon bien ?
Chaque logement est unique. Après une analyse attentive de votre bien, je vous orienterai vers la solution la plus pertinente : home staging virtuel, mise en scène temporaire ou aménagement de bien vide.